Vanaf september zullen huurders in Utrecht een subsidie van 5000 euro ontvangen als ze ervoor kiezen om een grote sociale huurwoning in te ruilen voor een kleinere woning.
Dit initiatief zal ook worden uitgebreid naar andere gemeenten en provincies, omdat huurders die doorschuiven meerdere nieuwe woningen beschikbaar stellen, in tegenstelling tot starters.
De verschillende verhuissubsidies, variërend van verhuispremies tot doorstroomsubsidies en ‘Van Groot Naar Beter’, hebben als doel om de doorstroming op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
Om deze reden heeft de gemeente Utrecht aangekondigd dat er 250.000 euro beschikbaar zal worden gesteld voor een speciale ‘verhuiskostenpremie’.
Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie te verlenen, variërend van 3000 tot 5000 euro, wanneer ze ervoor kiezen om hun ruime huurwoning in te ruilen voor een kleiner appartement.
Vergelijkbare regelingen worden ook aangetroffen in steden zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en Amsterdam.
In Amsterdam kan een huurder bijvoorbeeld tot 6200 euro verdienen als hij een woning met zeven kamers of meer achterlaat, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In 2022 maakten 152 mensen in Amsterdam gebruik van een doorstroomregeling, wat leidde tot veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn gebaseerd op de logica dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.
In Amersfoort bleek uit een evaluatie van een vergelijkbare subsidie dat er 100 extra verhuizingen plaatsvonden, bovenop de 75 mensen die al van de regeling gebruik hadden gemaakt.
In Gelderland hebben zes verhuiscoaches succesvol de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 subsidieaanvragen. Dit leidde tot 1680 beschikbare woningen voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten hun aandacht moeten richten op ‘Empty nesters’, gezinnen waarvan de kinderen het huis uit zijn en die extra kamers beschikbaar hebben in hun huidige woning.
Door deze groep te stimuleren om kleiner te gaan wonen, kunnen er veel woningen beschikbaar komen zonder dat er grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Ongeveer 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezinswoning, waarvan 700.000 in een huurwoning, dus het potentieel is enorm,” aldus Hoetjes.
“Een groot effect op de woningmarkt kan worden bereikt door een klein deel van deze doelgroep te verleiden.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn.
2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen
3. Met deze manier komen er veel woningen beschikbaar
4. Vooral meer kans voor jonge gezinnen
5. Doorstromers maken zo hun woning vrij voor woningzoekenden!
